Idyllisch gelegenes 1-Fam.-Haus mit gutem Autobahnanschluss zur A7, Guxhagen – Ortsteil Büchenwerra

Objektdaten

132.000€
zu verkaufen

Details

  • Kabel/Sat-TV
  • Badezimmer: 2

Freistehendes 1-Familien-Haus mit großem Garten und Balkon in leichter Hanglage.
Im Ergeschoss sind vier der insgesamt sechs Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne als auch das Duschbad direkt von der Diele aus zu betreten. Von dem großen Wohnzimmer aus erreicht man die Küche sowie einen großzügigen Süd-Balkon.
Die Wohnräume sind überwiegend mit zum Teil neuen Teppichböden ausgestattet.
In 2001 wurden die Holz-Iso-verglasten Fenster mit teileweise elektrisch, teilweise manuell betriebenen Außenjalousien neu eingesetzt.

– 1 Carport für 2 Autos vorhanden
– Anschlüsse für eine weitere Toilette im UG bereits vorhanden
– Wintergarten, ca. 13 m²
– Ölzentralheizung
– Bauweise im UG Mauerwerk, EG mit Fertigbauteilen
– überwiegend Teppichböden, teilweise neu, und Fliesenfußböden
– SAT-TV-Empfang
– mind. 6.000er Internet-Leitung vorhanden
– 1 ca. 24 m² großer Kellerraum steht zur Verfügung
– Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage – also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief – die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben,
können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Der Ort Büchenwerra liegt in einem Tal in einer Flussschleife der Fulda, an die sich flussaufwärts beim nahen Grebenau eine weitere Fuldaschleife anschließt. Das malerische Dorf befindet sich etwa 2,5 km (Luftlinie) südlich des Guxhagener Kernorts. Weitere Nachbarorte sind Grebenau, Wagenfurth und Ellenberg. In Richtung Südosten steigt die Landschaft jenseits der Fuldaschleife vorbei am Schleifsteinskopf (305,4 m) zum Quillerkopf (ca. 345 m) an.
Wunderschöne Wanderwege, ein der Fulda entlang laufender Radweg sowie ein großes Freibad in Guxhagen machen die gegend für Naturliebhaber überaus interessant.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man von hier aus stündlich in nur ca. 35 Min. den IC-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe. Auch der Bahnhof Melsungen ist im Stundenrhythmus in weniger als 30 Min. erreichbar.

Lage

34302 Guxhagen, Germany

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