Provisionsfreies Renditeobjekt! Sanierte 2 Zimmer Studentenwohnung

Objektdaten

73.900€
zu verkaufen

Details

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Badezimmer: 1

Die sanierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einer Doppelhaushälfte, in der sich insgesamt 6 Wohneinheiten befinden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 2 Doppelhaushälften, hat insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die 2-Zimmer Wohnung ist an 2 einzelne Studenten vermietet, die insgesamt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von € 160,00 € zahlen. Die monatliche, nicht umlagefähige Hausgeldvorauszahlung, die vom Eigentümer selbst zu tragen ist, beträgt ca. 40,00 € inklusive der Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beläuft sich demzufolge auf 5400,00 €.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einer Einbauküche sowie über ein Duschbad mit WC sowie einem separaten WC. Die Wohnung wurde in 2008 vom derzeitigen Eigentümer komplett entkernt und saniert. In der Küche, im Flur sowie in den Bädern befinden sich Fliesen.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im Kellergeschoss.

Die Wohnung liegt in Fuldatal-Ihringshausen nahe der Stadtgrenze zu Kassel. Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Kassel liegt direkt vor der Tür. Die Universität Kassel liegt ca. 4 km von der Wohnung entfernt und ist in ca. 9 Autominuten und ca. 11 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Lage

34233 Fuldatal, Germany

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