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Den Immobilienwert bestimmen und einen realistischen Kaufpreis für Immobilien ermitteln

Den Immobilienwert bestimmen und einen realistischen Kaufpreis für Immobilien ermitteln

Den Immobilienwert zu bestimmen ist eine der wichtigsten Aufgaben beim Verkauf von Immobilien. Wer den Preis nämlich zu hoch ansetzt, muss ewig auf einen Käufer warten und zu niedrig verkaufen möchte natürlich auch niemand. Vor dem Verkauf einer Immobilie ist es also unabdingbar, den Marktwert der Immobilie herauszufinden. Die richtige Preisfindung für Immobilien ist jedoch nicht besonders einfach und bietet immer die Gefahr einer Fehleinschätzung.

Diese Methoden zur Ermittlung des Immobilienwertes gibt es:
Zum Immobilienwert bestimmen wird in vielen Fällen versucht, den Wert der Immobilie durch Vergleiche mit anderen Immobilien abzuleiten. Auch wird manchmal ein Vergleichsverfahren angewandt, bei welchem die in der Vergangenheit gezahlten Kaufpreise berücksichtigt werden.

Diese Methoden zur Immobilien Preisfindung sind allerdings nicht immer empfehlenswert, da die verschiedenen Immobilien sich im Grunde nie vollständig miteinander vergleichen lassen. Generell müssen alle Häuser als einzigartig betrachtet werden, weshalb eine schnelle Immobilien Preisermittlung nicht immer möglich ist. Ebenfalls lässt es sich häufig nicht mehr nachvollziehen, ob zwischendurch wertsteigernde oder werterhaltende Maßnahmen durchgeführt wurden, was es teilweise unmöglich machen kann, den richtigen Immobilienwert zu bestimmen.

Immobilienwert bestimmen lassen oder selbst ermitteln?
Eine zuverlässige Bestimmung des Immobilienwertes ist in der Regel nur mit einer entsprechenden Markterfahrung möglich und sollte deshalb einem erfahrenen Makler oder Gutachter überlassen werden. Um den Immobilienwert bestimmen zu lassen und einen realistischen Kaufpreis für die Immobilie zu ermitteln, kommt also nur ein geeigneter Makler mit entsprechenden Erfahrungswerten in Frage. Dieser wird Ihnen sowohl eine schriftliche Preisermittlung anfertigen, als auch bei allen weiteren Fragen bei der Bestimmung des Immobilienwertes zur Seite stehen.

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