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Immobilienbewertung in Kassel: eine Aufgabe für Experten!

Die Immobilienbewertung bildet die Basis für die Festlegung des Verkaufspreises und ist deshalb eine wichtige Voraussetzung für die Vermarktung von Immobilien in Kassel. Überlassen Sie diese schwierige Aufgabe keinem Internet-Portal, sondern den Experten von S.A.T. Immobilien. 

Der Verkaufspreis von Immobilien orientiert sich an deren Verkehrswert. Für die Feststellung des Verkehrswerts hat der Gesetzgeber drei Verfahren der Wertermittlung vorgesehen. Es bedarf einer qualifizierten Ausbildung und umfangreicher Erfahrung, um die Immobilienbewertung in Kassel korrekt und rechtssicher durchzuführen. Die Werte, die auf Online-Portalen angegeben werden, können allenfalls als grobe Schätzung genutzt werden. Wenn Sie Ihre Immobilie über unser Maklerbüro in Kassel verkaufen, gehört es unseren Leistungen, dass wir eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen. Nutzen Sie unseren überzeugenden Service, wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen.

Es gibt drei gesetzlich vorgeschriebene Verfahren der Immobilienbewertung, an die wir uns selbstverständlich auch in Kassel halten:

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Wie erfolgt die Wertermittlung der Immobilie?

Wenn es sich um Wohnimmobilien handelt, wird meist das Sachwertverfahren angewendet, bei dem der Boden- und der Gebäudewert separat ermittelt werden. Die Bodenwerte werden den Richtwerttabellen der Kommunen entnommen und der Gebäudewert wird unter Einbeziehung verschiedener Faktoren berechnet. Neben Größe, Alter, Bausubstanz und Ausstattung ist dabei die Lage von entscheidender Bedeutung.

Handelt es sich um Wohnimmobilien, für die es Vergleichswerte gibt, weil genügend Verkaufspreise für ähnliche Immobilien bekannt sind, kommt das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Diese Art der Immobilienbewertung wird beispielsweise für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser in Kassel angewendet.

Soll mit der Wertermittlung der Immobilie der Verkehrswert einer Gewerbeimmobilie festgestellt werden, findet das Ertragswertverfahren Anwendung, bei dem berücksichtigt wird, welche jährlichen Renditen mit der Immobilie erwirtschaftet werden können.

Für alle drei Verfahren benötigt man Know-how und Erfahrung. Sie können sich darauf verlassen, dass unsere Experten über beides verfügen.

Immobilie bewerten: Wenden Sie sich an uns!

Wir sind die zuverlässigen Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten und erstellen auf Wunsch ein Gutachten, das einerseits die Seriosität eines Verkaufsangebots unterstreicht und andererseits als Basis für einen Zugewinn- oder Erbausgleich genutzt werden kann. Die Immobilie zu bewerten, ist immer notwendig, wenn sich die Eigentumsverhältnisse ändern, weil die Immobilie verkauft oder vererbt wird.

Was ist mein Haus wert?

Fragen Sie sich auch: Was ist mein Haus wert? Um den Wert festzustellen, sollten Sie uns damit beauftragen die Immobilienbewertung vorzunehmen. Dabei berücksichtigen wir regionale Einflussgrößen in Kassel, den materiellen Wert des Gebäudes und den Grundstückswert. Es fließen Faktoren wie Ausstattungsmerkmale, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Modernisierungsstand, energetische Ausstattung und Besonderheiten ein. Außerdem wird die Lage in die Bewertung aufgenommen, denn je begehrter die Wohnlage, desto wertvoller ist die Immobilie. Darüber hinaus schauen wir uns den Grundbuchauszug an und nehmen eingetragene dingliche Rechte in die Bewertung auf. Aus allen Faktoren ermitteln wir den Verkehrswert Ihres Hauses, der dem Verkaufspreis entspricht, den Sie aller Wahrscheinlichkeit nach realisieren können.

Welchen Vorteil bietet Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung in Kassel?

zuverlässige Ermittlung des Verkehrswerts

Wertgutachten unterstreicht Seriosität des Angebots

fundierte Preisfestlegung möglich

Schutz vor teuren Fehlern

Verkauf wird beschleunigt

Service ist für Verkäufer kostenlos