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4 ZKB Neubau auf zwei Ebenen im KfW 55 Standard!

34266 Niestetal, Deutschland

Gartennutzung, Gäste-WC, Keller

  • 319.000€Kaufpreis
  • 108 m²Wohnfläche (ca.)
  • 4Zimmer
  • 622 m²Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
319.000€
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises incl. Mwst.

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: IU130
Das Haus
  • Maisonette-Wohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zimmer insgesamt:4
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Anzahl Etagen:3,0
  • Courtage:5,95% des Kaufpreises incl. Mwst.
  • Anzahl TG-Stellplätze:1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):10.000 €
  • Nutzfläche:108,5 m²
  • Separate WCs:1
  • Befeuerung:Luft-Wärmepumpe
  • Zustand:Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab:Sommer 2018
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.08.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: LUFTWP
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Objektbeschreibung

Im Sommer 2018 wird diese attraktive, auf 2 Ebenen verteilte, 4-ZKB Wohnung. mit 109 m² Wfl. in einem 3-FH Neubau-Stadthaus in Niestetal-Sandershausen schlüsselfertig und mit sehr hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.
Von hier aus haben sie einen herrlichen Ausblick über die gesamte Stadt.
Das große Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der ersten Wohnebene, welches mit der großen Fensterfront, dem Zugang zum Balkon eine besondere Atmosphäre vermittelt.
In die zweite Ebene führt eine großzügige Treppe. Dort befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Hauptbad mit großer Dusche und Wanne.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum, bieten genügend Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Außen- und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

In dieser Wohnung finden Sie transparentes und lichtdurchflutetes Wohnen durch bodentiefe Fensterelemente, die zudem 3-fach verglast sind. Hier ist moderne Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien vereint. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Auf Energieeffizienz wurde ein großes Augenmerk gelegt. Durch die Luft-Wärme-Pumpenheizung in Zusammenhang mit hochmodernen Dämmstoffen konnte ein KfW 55 Standard erreicht werden. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Das Highlight der im Haus verbauten Heiztechnik ist, dass die Heizung im Sommer zur Kühlung der Wohnung genutzt werden kann.
Die Wohnung ist harmonisch und nutzungsoptimiert gestaltet und zeichnet sich dadurch besonders aus. Die Innengestaltung richtet sich nach Ihren Wünschen. Für die einzelnen Gewerke werden Materialpreise festgelegt, zu denen Sie sich entsprechend einrichten können.
Sonderwünsche werden selbstverständlich nach Absprache berücksichtigt.

Der Rohbau des Hauses ist incl. Dach und Fenster bereits fertiggestellt und daher können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen.

Achtung: Kaufpreiszahlung der Wohnung erst nach Fertigstellung und Endabnahme fällig!!!!!

Niestetal liegt am Stadtrand von Kassel, somit ist eine Erreichbarkeit der Documenta-Stadt in wenigen Autominuten gesichert.
Verbunden mit einem direkten Anschluss an die A7, weitläufigen Waldgebieten in der näheren Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur vereint Niestetal alle wichtigen Ansprüche an einen lebens- und liebenswerten Wohnort.
Kindergärten, Schulen, Vereine sind den Bedürfnissen durch erweiterte Betreuungsangebote der Familien entsprechend angepasst und so kann die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gestärkt werden.

Niestetal, ein Ort zum Verweilen und Wohlfühlen!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.08.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: LUFTWP
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Objektanschrift
  • 34266 Niestetal, Deutschland

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