34125 Kassel

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7% Rendite / Tankstelle als Kapitalanlage

34123 Kassel, Deutschland

barrierefrei, Gäste-WC, gewerbliche Nutzung möglich, Immobilie ist zurzeit vermietet

  • 1.069.000€Kaufpreis
  • kA Wohnfläche (ca.)
  • kA Zimmer
  • 1918 m²Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
1.069.000€

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: WT196
Das Haus
  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2008
  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Anzahl Stellplätze:10
  • Anzahl Außenstellplätze:10
  • Nutzfläche:250 m²
  • Zustand:neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab:nach Absprache
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Objektbeschreibung

7 % Rendite / Tankstelle als Kapitalanlage

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit guter Rendite und Steigerungspotential?

All das bietet Ihnen die zum Verkauf stehende, langfristig vermietete und sehr gut frequentierte Tankstelle in Kassel-Bettenhausen.

Das Unternehmen profitiert von der exzellenten Lage inmitten eines Industriegebietes mit zahlreichen Gewerbebetrieben nahe der Innenstadt und der Autobahnanbindung Kassel-Nord in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich direkt gegenüber das Industrie-Denkmal „Salzmann-Fabrik“, in dem ab kommendem Jahr (2020) rd. 35.000 m² Wohn- und Gewerbefläche, sowie ein Parkhaus mit ca. 700 Stellplätzen entstehen werden.

Durch die Entstehung der neuen Wohn- und Gewerbeflächen gehen wir von einer deutlichen Steigerung der Umsatzpacht in Zukunft aus.

Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert und dadurch optimal den Kundenanforderungen und dem regionalen Wachstum angepasst. Die Tankstelle ist seit der Sanierung dauerhaft an ein und denselben Betreiber verpachtet.

Neben dem klassischen Tankservice und dem Verkauf üblicher Kraftstoffe sowie einer Flüssiggas-Anlage, bietet die Tankstelle seinen Kunden einen Verkaufsshop und die Möglichkeit kleinere Imbisse bzw. Gerichte in einer gemütlichen Lounge oder bei schönem Wetter auf der großzügigen Terrasse zu verköstigen. Darüber hinaus steht auch ein abgetrennter Raucher-Bereich zur Verfügung.

Vermietungsstand:

Der bestehende Pachtvertrag ist bis Ende 2024 gültig und enthält für den Mieter eine zweimalige Option zur Verlängerung über je weitere 5 Jahre.

Die derzeitige Pacht setzt sich aus einer Fix- und einer Umsatzpacht zusammen.
Zurzeit beträgt die Jahresnetto-Kaltmiete durchschnittlich € 75.000,-

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Lage

Objektanschrift
  • 34123 Kassel, Deutschland
Stefan Traut

Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Traut
  • 0173 8624294
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