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ERSTBEZUG im Souterrain!!! 3 ZKB-Neubauwohnung in Fuldatal!

34233 Fuldatal / Ihringshausen, Deutschland

Gartennutzung

  • 850€Kaltmiete zzgl. NK
  • kA Wohnfläche (ca.)
  • 4Zimmer
  • kA Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
850€
210 €

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: LJ522
Das Haus
  • Souterrainwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gartennutzung
  • Zimmer insgesamt:3
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):850 €
  • Warmmiete:1.060 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:210 €
  • Kaution:2.550 €
  • Anzahl Außenstellplätze:1
  • Außenstellplatzmiete:30 €
  • Terrassen:1
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab:15.02.2019
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 21.01.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 37,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Objektbeschreibung

Im Souterrain eines in moderner Architekturbauweise (2018) errichteten 10-Familien-Wohnhauses befindet sich die 3 ZKB-Neubauwohnung mitten im Grünen. Ausgestattet mit einem Wannen-Bad, großzügigen Wohn-Esszimmer, einem geräumigen Flur und einer eigenen Terrasse überzeugt dieses Wohnkonzept mit seiner offenen freundlichen Gestaltung.

Das Warmwasser wird durch eine moderne Solaranlage aufbereitet.
Eine Photovoltaikanlage liefert den hauseigenen Strom, welcher bereits in den Nebenkosten veranschlagt ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gemeinsam genutzt werden Wasch-/ Trocken-und Gemeinschaftsraum sowie der Fahrradkeller.
Ein Stellplatz für den geliebten PKW ist ebenfalls vorhanden und wird mit 30,00 € monatl. berechnet.

Der sich in unmittelbarer Nähe von Kassel befindende beschauliche Ort Ihringshausen gehört zur Gemeinde Fuldatal und ist durch seine besondere Lage, ein Ruhepol und Ausgleichsort zum gestressten Alltag. Ihringshausen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn & Bus) angebunden. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind durch die vorhandenen Supermärkte bzw. des gut strukturierten Einzelhandels abgedeckt. Die 8 Kilometer entfernte Innenstadt von Kassel ist in kürzester Zeit zu erreichen. Somit ist auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Die schöne und großzügige Souterrain-Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen und die anderen Räume mit Vinyl-Böden ausgelegt.

Der auf die Wände aufgebrachte Lehmputz sorgt für ein ausgesprochen angenehmess Raumklima und die in weiß aufgebrachte Lehmfarbe verleiht den Räumen eine freundlich helle Atmosphäre.

Die großzügige Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer welches auch genug Platz für einen Essbereich bietet, einem weitere als Schlafbereich geeigneter Raum, und einem Raum mit direktem Zugang zur Terasse.

In der aktuellen Phase des Baus besteht noch die Möglichkeit auf Ideen oder Wünsche die veränderbar sind (z.B. eine zusätzliche Wand ect.) einzugehen. Desweiteren ist der Zugriff auf einen nicht in der Wohnung gelegenen Raum möglich. Bei Bedarf kann mittels Durchbruch größerer Wohnraum geschaffen werden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 21.01.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 37,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Objektanschrift
  • 34233 Fuldatal / Ihringshausen, Deutschland

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