34125 Kassel

Hafenstraße 2

0561 59861330

info@sat-immobilien.de

Compare Listings

Gemütliche Eigentumswohnung in begehrter Lage!

34131 Kassel, Deutschland

Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Keller

  • 149.000€Kaufpreis
  • 52 m²Wohnfläche (ca.)
  • 2Zimmer
  • kA Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
149.000€
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: FP072
Das Haus
  • Etagenwohnung
  • Baujahr: 1957
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Zimmer insgesamt:2
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Hausgeld:181 €
  • Courtage:5,95 % incl. MwSt
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab:nach Absprache
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 47,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause in einem der schönsten Wohngebiete Kassels? Die hübsche und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Alle auf ca. 52 m² verteilten Räume sind von dem geräumigen Flur aus zu erreichen. Das Duschbad bietet auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Küche mit Blick in den Garten ist mit entsprechenden Möbeln ausgestattet. Auch das helle Schlafzimmer befindet sich auf der hinteren Seite des Hauses mit Blick in den Garten.
Abgerundet wird diese attraktive Wohnung mit dem großzügigen Wohn- / Essbereich an den ein gefliester Balkon grenzt, welcher genügend Platz für eine Sitzgruppe bietet um den Tag ausklingen zu lassen.

Die wundeschöne Eigentumswohnung befindet sich am Fuße des “Schloss Wilhelmshöhe” und dem “Kasseler Herkules”, in unmittelbarer Nähe des Hotel “Schweizer Hof”.
Öffliche Verkehrsmittel und Ärzte sowie Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Hotels, Cafés und Restaurants liegen alle in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe macht Lust auf ausgedehnte Sonntagsspaziergänge.
Die begehrte Lage bietet alles was zum alltäglichen Leben und zur Freizeitgestaltung benötigt wird.

Das Duschbad ist komplett gefliest und in der Küche wurde PVC-Boden ausgelegt. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer mit Essbereich wurde Laminat verlegt.

Zu der Wohnung gehören eine Trockenmöglichkeit und ein verschließbarer Abstellraum auf dem Dachboden und ein abgeschlossener Kellerraum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 47,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Objektanschrift
  • 34131 Kassel, Deutschland

KONTAKT