34125 Kassel

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Gepfl. Einfamilienhaus mit ehemaliger Bäckerei in zentraler Lage von Espenau-Hohenkirchen

34314 Espenau, Deutschland

  • 235.000€Kaufpreis
  • 160 m²Wohnfläche (ca.)
  • 2Zimmer
  • 210 m²Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
235.000€

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: YQ606
Das Haus
  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • Zimmer insgesamt:9
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Anzahl Etagen:3,0
  • Anzahl Außenstellplätze:2
  • Nutzfläche:100 m²
  • Terrassen:1
  • Befeuerung:Gas, Solar
  • Zustand:saniert
Energie / Versorgung
  • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Bäckerei wurde vor 1900 erbaut und in den letzten 20 Jahren von den Eigentümern hochwertig und aufwendig kernsaniert. ( incl. aller Elektrik-und Wasserleitungen sowie Fenster ) Eine neue Heizung wurde ebenfalls eingebaut.

Auf einer Fläche von ca. 100 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss die ehemalige Bäckerei, bestehend aus einer Backstube, einem Ladenlokal, einer neuwertigen Massivholzeinbauküche sowie mehreren Abstellräumen und einem WC. Hier sind den Phantasien des neuen Besitzers keine Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss kann natürlich wieder als Bäckerei reaktiviert oder aber auch zum Wohnraum umgebaut und vermietet bzw. selbst genutzt werden.
Das Ober- und Dachgeschoss verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von 160 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss sowie 3 weitere Zimmer und ein Abstellraum, die vielfältig genutzt werden können.

Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Abstellraum zu finden. Eine Bodenfläche von ca. 40 m² steht noch zum weiteren Ausbau zu Verfügung.
Die Immobilie ist vollunterkellert.

Hohenkirchen ist ein Ortsteil von Espenau und liegt wenige Kilometer nördlich von Kassel zwischen dem Habichtswald im Südwesten und dem Reinhardswald im Nordosten. Am nördlichen Rand von Hohenkirchen erstreckt sich die Teichanlage mit dem Ursprung der Esse. Durch Hohenkirchen führt die Landstraße 3386 Vellmar-Hohenkirchen-Immenhausen, die von der die Kreisstrasse 34, Hohenkirchen-Mönchehof-Schäferberg zur B83 führt. Westlich davon verläuft die Bahnstrecke Kassel-Warburg mit der Haltestelle in Espenau-Mönchehof.

In Hohenkirchen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Photovoltaikanlage
Lasiertes Ziegeldach
teilweise elektrische Rollläden
hochwertige Badausstattung
Einbauküche aus Massivholz (Kanad. Birke)
Kunststofffenster 2 fach Verglasung
Laminat, Fliesen, PVC und Holz
2-3 Stellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Lage

Objektanschrift
  • 34314 Espenau, Deutschland
Heike Klaus-Borgwardt

Ihr Ansprechpartner

  • Heike Klaus-Borgwardt
  • 01734102049
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