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Gepfl. Hotel oder Mehrfamilienhaus (7,2% Rendite) in Calden! – provisionsfrei

34379 Calden, Deutschland

Gäste-WC, Kabel/Sat-TV, Keller

  • 369.000€Kaufpreis
  • kA Wohnfläche (ca.)
  • kA Zimmer
  • 1000 m²Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
369.000€
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: QO881
Das Haus
  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1989
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Anzahl Stellplätze:20
  • Courtage:Provisionsfrei!
  • Anzahl Außenstellplätze:20
  • Nutzfläche:500 m²
  • Terrassen:1
  • Vermietbare Fläche:450 m²
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
  • Zustand:renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab:sofort
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.02.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 181,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Objektbeschreibung

Das im sehr guten Zustand befindliche Objekt bietet dem zukünftigen Eigentümer eine optimale Basis für eine wirtschaftliche Existenz mit viel Potential: entweder zur Weiterführung des bestehenden Hotels mit Gastronomiebetrieb oder zur Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus.

Das aus drei Etagen und Dachboden bestehende Gebäude ist im Erdgeschoss ausgestattet mit einem gemütlichen Restaurant mit ca. 44 Sitzplätzen, einem vielseitig nutzbaren Gewölbekeller mit eigener Zapfanlage für Veranstaltungen mit ca. 45 Sitzplätzen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Hotelzimmer sowie die Wohnung.

Bis zu 10 Hotelzimmer mit ca.16 Betten stehen den Gästen zur Verfügung, die Wohnung bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad, wird zur Zeit als Ferienwohnung genutzt.
Sowohl die Ferienwohnung als auch die Zimmer sind vollständig mit geschmackvollem Mobiliar ausgestattet und neu renoviert.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein sonniger Biergarten für ca. 40 Gäste inkl. Kinderspielplatz und einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität.
Ein eigenes Blockheizkraftwerk sorgt für günstige Energiekosten.

Zum Grundstück gehören ca. 20 Pkw-Stellplätze.

Aus gesundheitlichen Gründen wird das Hotel aus dem laufenden Betrieb verkauft.
Es kann kurzfristig incl. Inventar übergeben und sofort betrieben werden.
Das Objekt bietet sowohl die ideale Gelegenheit und Grundlage einer Existenzgründung im gastronomischen Bereich.

Darüber hinaus kann die Immobilie auch in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden. Bei einer vermietbaren Fläche von ca. 450 m² beträgt die realistische Nettokaltmiete pro Jahr ca. 25.000,00 € mit einer Bruttorendite von ca. 7,2 %.

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten!

Calden ist eine Großgemeinde im Kasseler Speckgürtel und liegt ca. 8 km nördlich von Kassel. In unmittelbarer Umgebung liegt das Schloss Wilhelmsthal.
Der Bergpark Wilhelmshöhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Er ist mit einer Fläche von 2,4 Quadratkilometern der größte Bergpark in Europa und gehört seit 2013 zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Das Gebäude liegt etwas zurück versetzt an der Ortseingangsstraße von Kassel-Calden, die direkt zum Flughafen Kassel-Calden führt. Der Flughafen Kassel-Calden liegt wenige Fahrminuten vom Hotel entfernt. Die Stadt Kassel kann direkt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto über die Bundesstraße 7 erreicht werden. Grundschule, Ärzte, ein Bäcker sowie ein Metzger sind fußläufig entfernt. Lebensmittelläden sind in wenigen Fahrminuten am anderen Ortsende zu erreichen.

Zimmer mit Kabel-TV und WLAN-Anschluss.
Doppelzimmer mit eigenem Duschbad.
Zimmer teilweise mit Balkon
neuwertiges Mobiliar
Biergarten mit Kinderspielplatz
Gewölbekeller
Brunnen mit Trinkwasserqualität
Blockheizkraftwerk
20 Stellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.02.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 181,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Objektanschrift
  • 34379 Calden, Deutschland
Heike Klaus-Borgwardt

Ihr Ansprechpartner

  • Heike Klaus-Borgwardt
  • 01734102049
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