34125 Kassel

Hafenstraße 2

0561 59861330

info@sat-immobilien.de

Compare Listings

Helle, stadtnahe Wohnung im vorderen Westen!!!

34117 Kassel, Deutschland

Kabel/Sat-TV, Keller

  • 975€Kaltmiete zzgl. NK
  • 83 m²Wohnfläche (ca.)
  • 2Zimmer
  • kA Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
975€
150 €

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: NX411
Das Haus
  • Etagenwohnung
  • Baujahr: 1889
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Zimmer insgesamt:2
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Anzahl Etagen:1,0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):975 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
  • Kaution:2.925 €
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab:sofort
Energie / Versorgung
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Objektbeschreibung

Die schöne lichtdurchflutete Wohnung mit Stuckelementen befindet sich nahe der Innenstadt Kassels in der Nähe eines neu angelegten Parks im Vorderen Westen. Straßenbahn, Supermärkte und alles zum Alltag Benötigte ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 83 m² und befindet sich im 1. OG des Hauses.
Das Haus ist denkmalgeschützt und es besteht daher keine Energieausweispflicht.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1889. Allerdings wurde vor ca. 2-3 Jahren eine hochwertige Kernsanierung durchgeführt, u.a. wurden alle Wasserleitungen, die Heizung und die Elektroinstallationen erneuert.

Gesuchte Wohnlage von Kassel – im Vorderen Westen. Das Haus befindet sich inmitten eines Ensembles von denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern aus der Gründer- bzw. Jugendstilzeit. Sehr gute Infrastruktur. Straßenbahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote vor der Tür. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch das Subzentrum um den IC-Bahnhof und das Weltkulturerbe von Bad Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar.

Das stilvolle, denkmalgeschützte Haus verfügt über viele Originaldetails, welche liebevoll erhalten wurden. Die rote, vollkommen renovierte Klinkerfassade wird durch Sandsteinapplikationen unterbrochen. Der Hauseingang liegt in einer Tordurchfahrt, welche straßenseitig von 2 Sandsteinsäulen mit Balkon eingerahmt wird. Das Treppenhaus ist durch eine Metall-Glaskonstruktion geschützte. Beide Treppenhäuser (Vorder- und Hinterhaus) nebst den Wohnungstüren wurden denkmalgerecht renoviert. Alle Wohnungen verfügen über eine Haussprechanlage mit Türöffner. Die Wohnungsfenster, Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen etc. wurden vor einiger Zeit erneuert. Es wurden für jede Einheit Gasthermen eingebaut. Ferner wurden neue Bäder eingebaut – eine Wasserdruckerhöhungsanlage sorgt für ausreichenden Wasserdruck. Die vorhandenen historischen Wohnungs- und Zimmertüren wurden aufgearbeitet und erhalten. Auch das Original Stabparkett, die Stuckdecken wurden soweit möglich denkmalgerecht renoviert.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Lage

Objektanschrift
  • 34117 Kassel, Deutschland

KONTAKT