34125 Kassel

Hafenstraße 2

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Repräsentative Praxisfläche vor den Toren Kassels!

34253 Lohfelden, Deutschland

barrierefrei, Gäste-WC, gewerbliche Nutzung möglich, Keller, Personenaufzug, seniorengerecht

  • 2.000€Warmmiete
  • kA Wohnfläche (ca.)
  • kA Zimmer
  • kA Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
2.000€
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: LL592
Das Haus
  • Praxisfläche
  • Baujahr: 1994
  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Keller
  • Personenaufzug
  • seniorengerecht
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.000 €
  • Warmmiete:2.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:600 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
  • Kaution:6.000 €
  • Gesamtfläche:237,56 m²
  • Zustand:gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab:nach Absprache
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Objektbeschreibung

Die großzügige und helle Praxisfläche mit insgesamt ca. 240 m² befindet sich im 1.OG des Gebäudes und ist über einen Fahrstuhl und Barrierefrei zu erreichen. Die insgesamt 8 Räume sind hinter dem Empfangsbereich über den Flur separat zu erreichen. Alle Räume in unterschiedlicher Größe sind hell und freundlich und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.Der offen gestaltete Empfangsbereich ist mit einem geschmackvollen Empfangstresen ausgestattet.

– Lohfelden liegt am östlichen Stadtrand der nordhessischen Stadt Kassel
– die Praxisfläche liegt direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße
– die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt
– die nächste Autobahnzufahrt ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen
– kurze Wege sind garantiert
– auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Die verschieden großen Räume sind alle separat zugänglich sodass auch die Nutzung als Labor, Wartebereich und mehrere Untersuchungs-, Behandlungs-, oder auch Besprechungsräume möglich ist. Zusätzlich sind eine Teeküche und zwei voneinander getrennte WC´s vorhanden. Darüberhinaus steht in dem repräsentativen Eingangsbereich ein ansprechend gestalteter Empfangstresen zur Verfügung über den man in die Teeküche gelangt.
Im Empfangsbereich, dem Flur und in den WC´s sind Fliesen verlegt, in allen weiteren Räumen wurde Teppichboden verlegt.

Bei dem Gesamtgebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, in welchem schon Praxen und Gewerbe aus dem medizinischen und therapeutischen Bereichen, wie

* Zahnarztpraxis
* Orthopäde
* Schuhorthopäde
* Physiopraxis
* Rückenschule

ansässig sind.

Auf dem angrenzenden Grundstück stehen ausreichend PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Objektanschrift
  • 34253 Lohfelden, Deutschland
Stefan Traut

Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Traut
  • 0173 8624294
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