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Top Kapitalanlage im Landkreis von Kassel! 3-Feld-Tennishalle mit Gaststätte u. großzügiger Betreiberwohnung

34314 Espenau, Deutschland

Kabel/Sat-TV, Keller

  • 899.000€Kaufpreis
  • kA Wohnfläche (ca.)
  • kA Zimmer
  • 3444 m²Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
899.000€
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: AR675
Das Haus
  • Gewerbliche Freizeitimmobilie
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Courtage:5,95 % inkl. MwSt.
  • Wohneinheiten:1.00
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.11.2023
  • Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Objektbeschreibung

Die heutige 3-Feld-Tennishalle wurde im Jahre 1978 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.444 m² erbaut und im Jahr 1985 um einen weiteren Platz sowie der Betreiberwohnung erweitert.
Sie verfügt über 3 Spielfelder mit einem gelenkschonenden Granulatboden, einer modernen Heizungsanlage sowie einer modernen LED-Beleuchtung.
Die großzügige Betreiberwohnung von ca.146 m² besitzt eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und einen Fahrstuhl.
Darüber hinaus befinden sich in der Immobilie mehrere Büroräume mit einer Größe von insgesamt ca. 95 m², Abstell- und Umkleideräume sowie ein Gastronomiebereich mit Biergarten mit ca. 150 m², der zur Zeit verpachtet ist.
2009 wurde das Dach der Tennishalle mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die derzeit zu erzielenden möglichen Nettoeinnahmen durch Pacht und Miete einschließlich der Photovoltaikanlage belaufen sich auf ca. 50.000,00 € bis 60.000,00 € im Jahr.

Durch laufende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung EG:
2 Umkleideräume mit Duschen und WC
2 Abstellräume
Einzimmerappartment
Raucherzimmer
Gaststätte
Küche und Vorratsräume

Aufteilung 1.OG:
Offener Wohn- und Essbereich
4 Schlafzimmer
3 Duschbäder
1 Wannen- und Duschbad
1 Gäste WC
1 HW-Raum
2 Abstellräume
2 Büroräume

Im Landkreis von Kassel liegt diese sehr gepflegte Tennishalle.
Kassel mit seiner sehr guten Infarstruktur bietet alles was das Herz begehrt.
Bekannt durch die Welt-Kunstausstellung “Documenta” und dem Weltkulturerbe “Herkules” mit seinem wunderschönen Schloss sowie dem dazugehörenden Schlosspark ist Kassel ein sehr großer Tourismusmagnet.

Baujahr 1978/1985
– Grundstücksgröße ca. 3444 m²
– 3 Spielfelder
– Gelenkschonende Sportböden
– 14 Stellplätze
– Betreiberwohnung: Fußbodenheizung, Holzfenster, Laminat und Fliesen
– Alarmanalage
– Photovoltaikanlage
– Energieträger: Erdgas und Strommix

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.11.2023
  • Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage

Objektanschrift
  • 34314 Espenau, Deutschland
Heike Klaus-Borgwardt

Ihr Ansprechpartner

  • Heike Klaus-Borgwardt
  • 01734102049
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