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Wohnen in Lohfelden! Reihen-Eckhaus mit Garten!

34253 Lohfelden, Deutschland

Gäste-WC, Kabel/Sat-TV, Keller

  • 359.000€Kaufpreis
  • 149 m²Wohnfläche (ca.)
  • 6Zimmer
  • 442 m²Grundstücksfl.(ca.)

Preise & Kosten

Preise
359.000€
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt.

Immobilie

  • Online-ID:
  • Referenznummer: FG622
Das Haus
  • Reiheneckhaus
  • Baujahr: 1981
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Zimmer insgesamt:6
  • Anzahl Stellplätze:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Anzahl Etagen:3,0
  • Courtage:5,95 % incl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze:1
  • Anzahl Außenstellplätze:2
  • Separate WCs:1
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab:nach Absprache
Energie / Versorgung
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 31.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 216,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1981
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilien-Reihen-Eckhaus!

Die zu dem attraktiven Haus gehörende großzügige Einfahrt, ein geräumiges Carport und der traumhafte Garten bieten viel Platz auch für die etwas größere Familie!

Sowohl auf jeder der 4 Etagen auf insgesamt 149,30 m², als auch im Außenbereich zeigt sich die Liebe zum Detail auf insgesamt 442,00 m² Grunstücksfläche. Jedes der 6 Zimmer zeichnet sich durch seinen eigenen Charme aus und bietet sehr viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Lohfelden verfügt über fünf Kindergärten, auch mit Plätzen für Kinder unter 3 Jahren. Die KiTa “Die kleinen Strolche” befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in der Nähe: Die Regenbogen-Grundschule, die Söhre-Gesamtschule und das moderne Jugendhaus. Auch ein Kinderspielplatz ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. In der Freizeit geht es mit den Kindern in wenigen Minuten zur beliebten ‚Grünen Mitte‘. Oma passt auf die Kleinen auf? Dann nutzen Sie die Zeit und besuchen Sie einen Kurs in der Volkshochschule! Oder genießen Sie einen Familienabend bei dem Italiener um die Ecke. Auch Sportvereine sind vor Ort außerordentlich engagiert.

Das wunderschöne Haus begrüßt mit einem freundlichen Eingangsbereich über den man in das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit offenem Essbereich gelangt. Schon beim Betreten besticht dieser Raum mit direktem Blick in den schön bepflanzten und gepflegten Garten, welcher sowohl für Klein als auch für Groß kaum Wünsche offen lässt. Das sonntägliche Familienfrühstück oder ein gemütlicher Grillabend lassen sich auf der geschmackvoll gestalteten Terrasse wunderbar genießen. Die komplett eingerichtete Küche kann sofort voll genutzt werden.
Über die renovierte Treppe gelangt man in die verschieden großen Räume der oberen Etagen die sowohl als Hobbyraum oder Arbeitszimmer, als auch als Kinderzimmer und Gästezimmer zu nutzen sind. Da jedes der Zimmer separat vom Flur aus begehbar ist, sind der kreativen Entfaltung und den Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.
In der einladend gestalteten Hofeinfahrt finden auch 1-3 PKW´s einen Abstellplatz im Carport oder Aussenbereich.

Das geschmackvoll eingerichtete Haus wird weitestgehend mit gesamtem Inventar angeboten.
Zu dem zählen stilvolle aufeinander abgestimmte Holzmöbel, wie Schränke und Kommoden, aber auch Tische und Stühle.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 31.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 216,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1981
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Objektanschrift
  • 34253 Lohfelden, Deutschland

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